九龍江古雷財富廣場項目前期開發(fā)咨詢服務(wù)已具備比選條件，現(xiàn)邀請貴公司參加比選活動。1、比選項目簡介

1.1 比選項目名稱：九龍江古雷財富廣場項目前期開發(fā)咨詢服務(wù)

1.2比選人：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

1.3比選代理機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司

1.4比選項目資金落實情況：已落實

1.5比選項目概況：比選內(nèi)容

金額單位：人民幣元

2、比選范圍及相關(guān)要求

2.1比選范圍：（1）服務(wù)內(nèi)容包括：①整體宏觀背景分析：上游市場宏觀經(jīng)濟分析、古雷宏觀經(jīng)濟分析、區(qū)域在城市發(fā)展中的機會、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、區(qū)域未來規(guī)劃及發(fā)展趨勢等；②項目區(qū)域及產(chǎn)品分析：項目區(qū)位及區(qū)域概況、項目規(guī)模及技術(shù)指標(biāo)、項目交通環(huán)境分析、產(chǎn)品優(yōu)劣勢盤點與價值分析等；③項目市場競爭環(huán)境分析：板塊住宅市場分析、板塊商業(yè)市場分析、板塊酒店市場分析、板塊公寓市場分析、板塊辦公市場分析等；④客群定位：區(qū)域產(chǎn)業(yè)客戶訪談、區(qū)域在地客戶訪談、客戶關(guān)注點分析、項目目標(biāo)客戶群體定位；⑤項目定位：項目市場定位、各業(yè)態(tài)產(chǎn)品定位、核心價值體系梳理、項目商業(yè)、辦公經(jīng)營模式建議、酒店合作建議(含酒店定位、運營模式、合作方選擇等)；⑥項目規(guī)劃布局建議：項目各業(yè)態(tài)產(chǎn)品建議(住宅、商業(yè)、公寓、辦公、酒店)、項目各業(yè)態(tài)設(shè)計優(yōu)化建議(含住宅、商業(yè)、公寓、辦公、酒店)、技術(shù)條件建議(含業(yè)態(tài)組合優(yōu)化建議、建筑風(fēng)格、材質(zhì)、園林風(fēng)格、項目分期方案及開發(fā)時序等)；⑦項目經(jīng)濟測算：項目各業(yè)態(tài)價格建議（住宅、商業(yè)、公寓、辦公、酒店）、項目經(jīng)濟測算。

（2）服務(wù)范圍包括：九龍江古雷財富廣場項目總建筑面積約418509㎡，住宅建筑面積約167318.00㎡、商業(yè)建筑面積約53215.54㎡、公寓建筑面積約9219.53㎡、辦公建筑面積約36050.38㎡、酒店建筑面積約14256.00㎡。

2.2服務(wù)周期：服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期一年。其中，BC地塊住宅產(chǎn)品建議、A地塊酒店產(chǎn)品建議報告初稿于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)提交，商業(yè)、辦公、公寓產(chǎn)品定位報告初稿于合同簽訂之日起 30個工作日內(nèi)提交，前期開發(fā)咨詢報告終稿于合同簽訂之日起 50個工作日內(nèi)提交。

2.3地點：古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)疏港大道東側(cè)、南環(huán)路北側(cè)3、比選申請人資格要求

3.1比選申請人應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）依法設(shè)立：具備獨立法人資格，具有合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

（2）資質(zhì)要求：不要求。

（3）財務(wù)要求：比選申請人提供的財務(wù)報告復(fù)印件（成立年限按照提交比選申請文件截止時間推算）應(yīng)符合下列規(guī)定：a.成立年限滿1年及以上的比選申請人，提供經(jīng)審計的上一年度的年度財務(wù)報告。b.成立年限滿半年但不足1年的比選申請人，提供該半年度中任一季度的季度財務(wù)報告或該半年度的半年度財務(wù)報告。c.無法按照以上a、b項規(guī)定提供財務(wù)報告復(fù)印件的比選申請人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的比選申請人、成立年限滿半年但不足1年的比選申請人、成立年限不足半年的比選申請人），應(yīng)選擇提供資信證明復(fù)印件或承諾函（投標(biāo)文件格式附后）。

（4）業(yè)績要求：比選申請人自2022年1月1日至比選申請文件的截止時間至少具有1項類似業(yè)績，應(yīng)提供項目合同和相關(guān)佐證材料，以上材料服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括可行性研究或前期開發(fā)咨詢或咨詢顧問或前期規(guī)劃咨詢或前期策劃咨詢等相關(guān)表述。

（5）信譽要求：1、在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的比選申請人，不得參加本次比選。比選申請人應(yīng)在（比選文件要求的截止時間）前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）網(wǎng)站獲取信用信息查詢結(jié)果，并截圖附在比選申請文件內(nèi)。2、須提供參加比選、采購、招投標(biāo)等活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、嚴(yán)重失信行為和行賄記錄聲明函。

3.2比選申請人不得存在下列情形之一：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）其他：/

3.3本次比選 不接受 聯(lián)合體。4、比選文件的獲取

4.1凡有意參加的比選申請人，請于2025年9月28日至2025年9月30日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天08時00分至12時00分，14時30分至17時30分（北京時間，下同），到法正項目管理集團有限公司（地址：漳州市龍文區(qū)恒大城市之光11棟3301），現(xiàn)場獲取或通過郵寄方式獲取比選文件，費用自理。5、比選申請文件的遞交

5.1遞交比選申請文件的截止時間：2025年10月9日10:00，提交地點為法正項目管理集團有限公司（漳州市龍文區(qū)恒大城市之光11棟3301）；

5.2逾期遞交的比選申請文件，比選人將拒絕接收。6、比選申請文件開啟時間和地點

比選申請文件開啟在比選申請文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為比選申請文件遞交地點。邀請所有比選申請人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人參加比選會議。7、發(fā)布公告的媒介

本比選公告在九龍江集團網(wǎng)（http://www.ywaorg.com）上發(fā)布。8、其他

本項目評審辦法：最低價法。9、比選保證金的提交9.1比選保證金提交的時間：比選申請文件遞交截止時間前。9.2比選保證金提交的金額：人民幣壹萬元整（¥10000.00元）。9.3比選保證金的提交：銀行保函或保證保險或工程擔(dān)保。9.4采用免繳投標(biāo)保證金形式的投標(biāo)人應(yīng)提供免繳投標(biāo)保證金承諾函（格式自擬，承諾函附件需提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入“經(jīng)營異常名錄”和“嚴(yán)重違法失信名單”的截圖、以及在“信用中國”網(wǎng)站平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單的截圖）作為資格交件的組成部分，否則其投標(biāo)擔(dān)保視為無效。10、聯(lián)系方式

比選人：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

地址：漳州古雷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)油杏街743號

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0596-6981968

比選代理機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)恒大城市之光11棟3301

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0596-2588508

日期：2025年9月29日